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- 양도소득세 (국세)
- 지방소득세
- 실효세율
- 장기보유특별공제액
- 세후 양도차익
- 세후 실수령
양도소득세의 10%
총세액 ÷ 전체 양도차익
공제율 적용 후 한도 반영
양도차익 − 총세액
양도가액 − 총세액
결과 공유
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매도 시점 비교
| 매도 시점 | 양도가액 | 장특공제율 | 총 세부담 | 기준 대비 |
|---|
결과가 왜 이렇게 나왔는지 궁금하다면
2026년 세제개편안의 어떤 조항이 어떻게 작용했는지 정부 원문 기준으로 설명합니다.
해설 전체 보기 →유의사항
본 계산 결과는 2026. 9. 1. 국무회의에서 확정되어 9. 3. 국회에 제출된 세제개편안(정부안)을 기준으로 한 참고용 추정치입니다. 정부안이 확정됐을 뿐 아직 국회를 통과한 법이 아니며, 정기국회 심의 과정에서 내용이 변경될 수 있습니다. 본 서비스는 세무대리 행위가 아니며 법률·세무 자문을 대체하지 않습니다. 실제 의사결정 전에 반드시 세무사·변호사 등 전문가의 검토를 받으시기 바랍니다.
다음 항목은 반영되어 있지 않습니다 — 미등기 양도, 감면·세액공제, 부담부증여, 상속·증여 취득가액 특례, 공동소유·분할양도 시 공제한도 안분.
장기 거주 1주택 기본공제 확대(연 2,500만원)는 특수관계인 간 양도와 비거주자에게는 적용되지 않습니다. 계산기에는 그 판정에 필요한 입력이 없으므로, 해당하신다면 기본공제를 연 250만원으로 보셔야 합니다.
고령자 감면, 일시적 2주택, 임대주택 특례처럼 계산에 넣지 않은 항목과 그 이유는 계산기가 다루지 않는 항목에 정리했습니다.
출처: 재정경제부 「2026년 세제개편안」(2026. 8. 3. 세제발전심의위원회 발표, 2026. 9. 1. 국무회의 의결) · 소득세법 제55조, 제95조, 제104조